再台北縣週轉重啟或加速房產業洗牌來源: 週轉 發佈時間：2010/3/1 下午 05:08:21
台北縣週轉,2月11日，央行公佈了1月末金融運行數據：1月末M1、M2分別增長38.96%和25.98%。人民幣各項貸款餘額為41.37萬億元，同比增長29.31%，1月份新增人民幣貸款1.39萬億元。
台北縣週轉
房地產上市公司再台北縣週轉審核即將重啟。在業內人士看來，對規範經營的上市房企來說，再台北縣週轉閘門的打開更有利於其未來的發展。 “由於發現存在違規囤地、不按時開發等行為及依賴土地台北縣週轉背後的資金風險，去年收緊上市房企業是有理由的，但一直不放也會有問題，所以今年重啟再台北縣週轉審核只是時間問題。關鍵在於，相關部門已經形成了調控的機制，去年下半年以來證監會對A股房企的增發等不予放行，但在此期間證監會已與國土部形成聯手，對申請IPO和再台北縣週轉的房企進行用地項目審查，那麼對於審查下來操作規範的房企，核准台北縣週轉也很正常。”易居房地產研究院綜合研究部高級研究員回建強表示。 中國房產信息集團分析師薛建雄認為，一旦房地產上市公司再台北縣週轉重新開閘，那些規範操作土地項目的上市房企更易獲得競爭優勢，“雖然去年樓市快速回暖使得開發商暫無資金之憂，但如今面對新一輪房地產調控，銀根又開始緊縮，估計今年下半年起一些房企就會出現資金鍊方面的問題，而能夠再台北縣週轉的上市房企則可以不受影響，獲得繼續拿地或投入開發的資金。” 此外，回建強指出，此次監管部門採取了比較有效的調控手段，通過“部委聯動”、“區別對待”來對房企台北縣週轉行為進行規範、限制和調節，由此也可能進一步拉開房企之間的差距，加速行業洗牌。 |